Wohnungseigentum
Eißendorfer Grenzweg 84, 21077 Hamburg
270.000 €
Wohnungseigentum
Eißendorfer Grenzweg 84, 21077 Hamburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Marmstorf Blatt 4448
5 / 10 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Marmstorf, Flurstück 403
Gebäude- und Freifläche, Wohnen
Eißendorfer Grenzweg 84
Größe: 497 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen des im südlichen Gebäudeteil im EG sowie im OG einschließlich Spitzboden befindlichen Räumen, SE-Nr. 2.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die leerstehende Wohnung ist im südlichen Gebäudeteil im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss und im Spitzboden des ursprünglich im Jahre 1932 errichteten Gebäudes Eißendorfer Grenzweg 84, 21077 Hamburg (Zweifamilienhaus, teilunterkellert, 1-geschossig mit ausgebautem Dach-/Obergeschoss in Massivbauweise) belegen und hat eine Größe von ca. 125,97 m² (Erdgeschoss: Offener Wohn-/Küchenbereich, WC, Diele; Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, WC, Flur). Innenausbau modernisierungsbedürftig. Hinsichtlich des Gemeinschaftseigentums bestehen Nutzungsvereinbarungen zwischen den Eigentümern.
Verkehrswert: 270.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 10.04.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 243.000 €)
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